4116390 OC 10 locali - 450 Mq 165.000 € Bar/ristorante a Como Situata in una posizione strategica a ridosso del confine svizzero e a pochi minuti dal lago di como, proponiamo in vendita un'attività ristorativa avviata con successo e pronta per un immediato subentro. la struttura gode di un posizionamento invidiabile che garantisce un flusso costante di clienti: dalla solida base locale e lombarda all'importante clientela svizzera, fino ai flussi turistici internazionali che animano la zona durante tutto l'anno. il cuore del ristorante si sviluppa su un accogliente piano unico di circa 300 mq, dove la sala principale puó ospitare fino a 120 coperti in un ambiente spazioso e luminoso. a completare l'offerta troviamo una graziosa veranda esterna, ideale per accogliere altri 50 ospiti durante la bella stagione, e una taverna riservata al piano interrato di 150 mq uno spazio intimo da 40 posti perfetto per eventi privati, cerimonie o serate a tema. l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018, presentandosi oggi con impianti moderni e finiture curate. la zona operativa è composta da un'ampia cucina professionale progettata per gestire alti volumi di lavoro, supportata da una logistica impeccabile: celle frigorifere dedicate ai prodotti freschi al piano terra e una spaziosa cella freezer al piano interrato. oltre all'eccellente stato manutentivo, l'investimento risulta particolarmente vantaggioso grazie all'assenza di spese condominiali e a un canone di locazione delle mura decisamente competitivo rispetto ai valori di mercato della zona. spese condominiali circa 300 euro al mese. classe energetica: g 39031... 39031937089 Agenzia Cod. OC4116390 Salva
