4109222 OC 200 Mq 3.100 € Negozio a Cogoleto cogoleto. in via salita della costa si propone in locazione un ampio e prestigioso immobile commerciale situato all\'interno di un esclusivo e riservato condominio residenziale con piscina. l\'immobile, precedentemente per oltre vent\'ann � stato adibito a ristorante visto la necessit� di rinnovamento si presta perfettamente a continuare la stessa destinazione o ad essere adibito allo sviluppo diverse tipologie di attivit� commerciali che rispettino il contesto, offrendo grande visibilit� e un ambiente raffinato.nella sua ultima destinazione l\'immobile era stato adibito a ristorante con una suddivisione degli spazi come segue: per il piano ristorante circa 90 mq. di superficie adibita a spazio tavoli e forno; 60 mq. di patio dove era possibile alloggiare altri spazi tavolo con un affaccio gradevole sugli ampi spazi verdi circostanti, infine circa 50 mq. tra servizi e cucina.per chi avesse necessit� di uno spazio pi� ampio c\'e la possibilit� di valutare di prendere il locazione la gestione dello spazio commerciale sovrastante composto da circa 70 mq. oltre 40 mq di patio attualmente adibito a zona bar per i residenti. e\' possibile trovare parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.caratteristiche principali: - superficie complessiva: circa 150 mq, suddivisi in: - zona ristorante con tavoli e forno di circa 90 mq. - patio esterno di 60 mq, ideale per ospitare ulteriori tavoli e godere di un ambiente allaperto. - zona servizi di circa 50 mq, completamente attrezzata e funzionale.sviluppo: possibilit� di valutare la gestione dellarea sovrastante commerciale composta da un\'ulteriore area di circa 70 mq, oltre 40 mq di patio, attualmente utilizzata come zona bar per i residenti. un\'opportunit� per ampliare l\'offerta o gestire separatamente l\'attivit�.posizione: limmobile si trova in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata, con parcheggio pubblico disponibile sulla strada principale, comodo per i clienti.opportunit�: questo immobile rappresenta un\'ottima opportunit� per chi cerca uno spazio versatile in una location esclusiva, con la possibilit� di adattarlo a diverse attivit� (ristorazione, negozio o altro). non esitate a contattarci per avere informazioni pi� dettagliate.il canone anuo di locazione richiesto � 37.000 euro tratttabili. la propriet� � disponibile a valutare offerte in funzione del tipo di attivit� che verr� proposta e del tipo di investimento che il nuovo conduttore dovr� effetturare per adeguare l\'immobile alla nuova attivit� commerciale. 02834... 0283427138 Agenzia Cod. OC4109222 Salva
