4116275 OC 4 locali - 180 Mq 450 € Laboratorio a Pianezza Zona: Oltredora Pianezza proponiamo in affitto in via collegno (zona industriale oltredora), un versatile immobile di 170 mq situato al 1° piano (no piano terreno), perfetto per attività che necessitano di una struttura già organizzata in uffici e area operativa. la posizione è eccellente: al confine con collegno, a pochi minuti dalla tangenziale e dai principali poli commerciali. l'immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente tramite scala privata, offre una distribuzione interna ottimale e razionale: area accoglienza: comoda reception all'ingresso per ricevere clienti e fornitori; zona direzionale/operativa: 3 ampi locali ad uso ufficio, ideali per garantire privacy e comfort al team di lavoro; logistica: un pratico locale ad uso magazzino per lo stoccaggio merci o archivio; servizi: disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti, servizi igienici completi di doccia. l'unità è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate e offre una flessibilità d'uso non comune. la distribuzione degli spazi interni è garantita da pareti mobili, che permettono di rimodulare il layout con estrema facilità e rapidità in base alle specifiche esigenze della vostra attività. è dotata di riscaldamento autonomo e della possibilità di installare un montacarichi per agevolare il movimento di materiali. completano la proprietà un ampio parcheggio comune all'interno del cortile recintato. espansione e modularità (fino a 340 mq): per realtà in forte crescita o che necessitano di un'area produttiva/espositiva di ampio respiro, segnaliamo la possibilità di abbinare il locale adiacente di ulteriori 170 mq. quest'ultimo, configurato come open-space, permette di raddoppiare la superficie fino a 340 mq totali, ottenendo così un mix perfetto tra uffici direzionali e area laboratorio/showroom. dettagli tecnici: piano: 1° (con accesso indipendente); categoria catastale: d/7; riscaldamento: autonomo; disponibilità: immediata. . contratto : commerciale 6+6 deposito cauzionale : 3 mensilità spese di riscaldamento : autonomo spese condominiali : non sussistono, solo spese di consumo spese di consumo : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico arredamento: vuoto documentazione richiesta : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione) cedolare secca : no fotografie: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it planimetria: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it video: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it contatto: informazioni dirette al numero 329.3141007 carlo compenso di mediazione : 2 mensilità + iva. privacy : ai sensi del regolamento ue 2016/679 (informativa sul trattamento dei dati personali) l'agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy . il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. . baricco & zinna agenti immobiliari a rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. in ogni aspetto del loro lavoro, baricco & zinna aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. parliamo anche inglese, francese e spagnolo. l'esperienza vale di più. dal 1979. classe energetica: e 196,01 kwh/m3 a 39011... 390119561333 Agenzia Cod. OC4116275 Salva
4116276 OC 2 locali - 180 Mq 450 € Laboratorio a Pianezza Zona: Oltredora Pianezza in posizione strategica in via collegno, proponiamo in affitto un'interessante soluzione immobiliare situata nel cuore pulsante della zona industriale oltredora. la location è privilegiata: al confine immediato con il comune di collegno, a brevissima distanza dai principali centri commerciali e con un accesso rapidissimo alla tangenziale, garantendo una logistica d'eccellenza per clienti e fornitori. l'immobile di 170 mq situato al 1° piano (no piano terreno), si distingue per la sua totale indipendenza, garantita da un accesso esclusivo tramite scala privata. gli interni, caratterizzati da una pianta open-space estremamente flessibile, godono di una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie vetrate che perimetrano la struttura. lo spazio è attualmente così distribuito: ampia area operativa/espositiva open-space, facilmente frazionabile secondo le necessità; locale ufficio riservato; doppi servizi completi di docce e zona spogliatoio. la proprietà è ideale per piccole lavorazioni artigianali, showroom di rappresentanza o magazzino. è presente inoltre la predisposizione per l'installazione di un montacarichi, facilitando ogni esigenza di carico/scarico. opportunità di raddoppio con soluzione modulare fino a 340 mq. per le attività che necessitano di metrature più ampie o di una netta separazione tra produzione e amministrazione, offriamo la possibilità di abbinare un locale adiacente e speculare di ulteriori 170 mq. quest'ultima unità è già configurata e suddivisa in funzionali locali ufficio, permettendo di creare un unico quartier generale di 340 mq complessivi, bilanciando perfettamente area operativa e uffici direzionali. dettagli tecnici e comfort: riscaldamento: autonomo, per una gestione precisa e indipendente dei consumi. parcheggio: ampia disponibilità di posti auto all'interno del cortile comune recintato. categoria catastale: d/7. una soluzione pronta all'uso, capace di adattarsi e crescere insieme al tuo business. . contratto : commerciale 6+6 deposito cauzionale : 3 mensilità spese di riscaldamento : autonomo spese condominiali : non sussistono, solo spese di consumo spese di consumo : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico arredamento: vuoto documentazione richiesta : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione) cedolare secca : no fotografie: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it planimetria: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it video: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it contatto: informazioni dirette al numero 329.3141007 carlo compenso di mediazione : 2 mensilità + iva. privacy : ai sensi del regolamento ue 2016/679 (informativa sul trattamento dei dati personali) l'agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy . il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. . baricco & zinna agenti immobiliari a rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. in ogni aspetto del loro lavoro, baricco & zinna aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. parliamo anche inglese, francese e spagnolo. l'esperienza vale di più. dal 1979. classe energetica: e 196,01 kwh/m3 a 39011... 390119561333 Agenzia Cod. OC4116276 Salva
4116277 OC 6 locali - 360 Mq 900 € Laboratorio a Pianezza Zona: Oltredora Pianezza proponiamo in affitto in via collegno, un'ampia e funzionale soluzione immobiliare di complessivi 340 mq, situata al 1°piano (no piano terreno), di un complesso artigianale d'eccellenza. la posizione è il vero punto di forza: al confine strategico con il comune di collegno, a pochi istanti dall'accesso alla tangenziale e immersa in un'area servita da centri commerciali e servizi logistici, ideale per garantire massima visibilità e facilità di collegamento. l'immobile nasce dall'unione di due unità adiacenti e speculari, offrendo una suddivisione interna razionale e già pronta all'uso: area direzionale e uffici: uno spazio dedicato alla gestione aziendale con reception per l'accoglienza clienti, 3 ampi locali ufficio privati e un disimpegno centrale; area operativa & showroom: un grande locale open-space di 170 mq, straordinariamente luminoso grazie alle ampie vetrate perimetrali, perfetto per piccole lavorazioni artigianali, esposizione prodotti o magazzino; servizi e comfort: l'unità dispone di tripli servizi, completi di docce e zona spogliatoio, oltre a un locale magazzino interno dedicato. indipendenza e accessibilità: accesso tramite ingressi indipendenti con scala privata. è presente la possibilità di installare un montacarichi per agevolare la movimentazione merci. luminosità: gli ambienti godono di una luce naturale costante, rendendo gli spazi di lavoro salubri e piacevoli. impiantistica: riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata ed efficiente dei costi. parcheggio: ampia area parcheggio comune situata all'interno del cortile recintato. categoria catastale: d/7. libero subito. perché scegliere questo immobile questa soluzione di 340 mq rappresenta l'opportunità ideale per aziende che cercano una sede che integri sotto lo stesso tetto un'area amministrativa di rappresentanza e un'area operativa flessibile, senza i costi e i vincoli dei piani terra, ma con tutta la praticità logistica necessaria. . contratto : commerciale 6+6 deposito cauzionale : 3 mensilità spese di riscaldamento : autonomo spese condominiali : non sussistono, solo spese di consumo spese di consumo : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico arredamento: vuoto documentazione richiesta : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione) cedolare secca : no fotografie: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it planimetria: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it video: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it contatto: informazioni dirette al numero 329.3141007 carlo compenso di mediazione : 2 mensilità + iva. privacy : ai sensi del regolamento ue 2016/679 (informativa sul trattamento dei dati personali) l'agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy . il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. . baricco & zinna agenti immobiliari a rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. in ogni aspetto del loro lavoro, baricco & zinna aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. parliamo anche inglese, francese e spagnolo. l'esperienza vale di più. dal 1979. classe energetica: e 196,01 kwh/m3 a 39011... 390119561333 Agenzia Cod. OC4116277 Salva
