4112729 OC 6.800 Mq 25.000 € Capannone a Fagnano Olona capannone in locazione a fagnano olona capannone in locazione in fagnano olona il capannone � costituito da una prima parte in direzione nord da unarea di forma rettangolare dedicata alla produzione/stoccaggio di 1.290,00 mq per una altezza di 9,65 m, da unarea dalla forma rettangolare dallaltezza di 3,00 m destinata a laboratori e locali tecnici di 226,00 mq, da unarea di forma quadrata di 640,00 mq con altezze che variano dai 5,00 m ai 3,00 m dedicate a locali di servizio del personale (spogliatoi, wc) e a locali con la destinazione della produzione, attualmente zona divisa con pareti mobili dalla altezza di circa 3,00m.la seconda parte � in direzione sud costituita da unarea con destinazione a magazzino di 2.666,00 mq con altezza di 5,00 m e unarea zona ingresso, ufficio bolle e centralino di 177,00 mq con altezza di 5,00 m, ad esclusione dellarea di ingresso con altezza pari a 3,00m.due rampe di scale ed un ascensore conducono al piano primo, destinato agli uffici e allappartamento. si tratta di una superficie di 985,00 mq per gli uffici e di 121,00 mq per labitazione.gli uffici sono costituiti prevalentemente da pavimentazione galleggiante, per facilitare il passaggio dei cavi elettrici, da solai controsoffittati con pannelli su maglia metallica, tavolati intonacati alla civile e porte interne in tamburato semplice di colore bianco. i servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica sulla tonalit� bianca e dotati dei sanitari tipo (wc, piatti doccia, lavandini).labitazione � composta da due camere, una cucina abitabile, un soggiorno e due bagni, oltrech� le relative aree di disimpegno ed ingresso.la struttura del capannone � di tipo prefabbricato, con sistema travi pilastri in c.a., con pannelli in lastre in cls a tamponamento tra un pilastro e l\'altro, la copertura � in \"tegoli\" prefabbricati rivestita da guaine bituminose e lastre grecate traslucide per permettere il passaggio della luce, la pavimentazione � in battuta di cemento e i serramenti presenti lungo i muri perimetrali a delimitazione delle aree esterne sono con telaio in ferro e vetri monostrato.limmobile � ubicato nellarea industriale di fagnano olona , in una posizione strategica, infatti � facilmente raggiungibile da grandi mezzi a poche centinaia di metri dalla strada provinciale n� 2 (sp2) e dallautostrada pedemontana lombarda (a36) che poco dopo si collega allautostrada dei laghi (a8) per andare direttamente verso varese a circa 20/25 km di distanza o verso milano a circa 30/35 km.larea � inoltre vicino allaeroporto della malpensa a circa 15 km di distanza e a citt� importanti vicine, busto arsizo a circa 6/7 km, legnano a circa 12/13 km e gallarate a circa 6/7 km.il traffico nella zona � locale, i parcheggi sono buoni. sono inoltre presenti i servizi diurbanizzazione primaria e secondaria.completano il fabbricato la cabina enel di circa 45,00 mq ed i box depositi/autorimesse di 140 mq posti al confine nord del lotto costituiti da pareti in blocchetti semiportanti in cls,da solaio in latero cemento rivestito con guaine bituminose e portelloni ad ante in metallo.le aree esterne viabilistiche dedicate a parcheggio e alla manovra degli automezzi sono rivestite con autobloccanti in cemento di forma rettangolare, disposti a spina di pesce formanti due ampie aree di circa 1.770,00 mq quella rivolta a sud, prospiciente via nobileangolo via magellano e quella a nord di 2.110,00mq. entrambe le aree sono munite di cancellata sormontante muretto in cemento e di cancelli scorrevoli di accesso 02660... 026607091 Agenzia Cod. OC4112729 Salva
